Wintertraum für Gäste – mit eigener Privatsphäre

Wintertraum für Gäste – mit eigener Privatsphäre

5742 Wald, Gastgewerbe zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    336
  • Objekttyp
    Gastgewerbe
  • Adresse
    (Pinzgau)
    5742 Wald
  • Grund­stück ca.
    1.046 m²
  • Schlafzimmer
    13
  • Badezimmer
    11
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1936, 2022 neu renoviert
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    207,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,59 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    11
  • Stellplätze
    11 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 207,00 1,59 f GEE A++ A+ A B C D E F G C E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An der Alten Passstraße über den Gerlospass liegt das neu renovierte Haus Grübl. Skifahrer, die es nach Königsleiten zieht, oder Naturliebhaber, die es in die Berge zieht. Ein herrlicher Ausblick begeistert nicht nur Sie, als zukünftige Eigentümer, sondern auch die Gäste.

Von Süden geht man über die Terrasse in das Erdgeschoss hinein und kommt über einen Flur in den großen Gästeraum mit Bar. Ebenfalls im Süden ist das Wohnzimmer und östlich das Büro.
Die Küche befindet sich nordwestlich und die WC-Anlagen nordöstlich.

Im Obergeschoss befindet sich im nördlichem Trakt ein großes Appartement, welches 61 m² groß ist und sechs Personen Platz bietet.
Im Osten folgen ein WC sowie ein Bad mit Wanne. Weiters Richtung Süden zwei Doppelzimmer mit Dusche und WC.
Ein Bügelraum und ein Waschraum befinden sich im Südwesten des Hauses. Im Westen liegt ein Dreibettzimmer mit Bad, dass auf eine große Terrasse mit herrlichem Ausblick auf das Tal hinunter führt. Das letzte Zimmer auf dieser Etage ist ein Doppelzimmer mit Dusche und WC.
Im zweiten Stock befindet sich süd-östlich ein großes Appartement für sechs Personen und süd-westlich ein kleineres Appartement für vier Personen.
Im nördlichen Teil dieses Stocks befinden sich die Privaträume der Eigentümer. Nord-östlich das Eltern-Schlafzimmer mit Dusche und WC und nord-östlich die drei Kinder-Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad.

Gesamt weist die Liegenschaft ca. 25 Betten, darunter drei Appartements, und ca. 25 Sitzplätze im Gästeraum samt Bar auf.
Auf eigenem Grund sind etwa drei Stellplätze vorhanden.
Unterhalb des Hauses sind mittels Mietvertrag noch sieben Kfz-Abstellplätze angemietet.

Ausstattung

Privatgarten mit Terasse
Wohnzimmer
Büro
1 Gastraum mit Bar
1 Küche
Technik-Raum
Skiraum
3x Appartements, 3x Doppelzimmer, 1x Dreibettzimmer
samt Bäder und WC

Einzel-Garage
ca. drei Stellplätze vor dem Haus
ca. sieben Stellplätze auf angemieteten Grund

Lage

Wald im Pinzgau ist eine kleine Nationalparkgemeinde am Fuße des Gerlospasses, an der Landesgrenze zu Tirol. Wald hat seine Ursprünglichkeit erhalten und ist ein sehr gemütlicher Ort mit der Liebe zur Tradition und der Verbindung zur Natur. Für Aktive gibt es ein breites Spektrum an Angeboten.
Der Ortsteil "Königsleiten" ist der höchstgelegene Urlaubsort im weitläufigen Skigebiet "Zillertal Arena". Hier befindet man sich direkt im Skigebiet mit 143 Pistenkilometern und dem umfangreichen Angebot von Kinderarealen bis hin zum Actionpark, Langlaufloipen und Höhenwinterwanderwegen.
Auch abseits der Pisten gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten wie z.B. Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren, romantische Pferdeschlittenfahrten usw.
Winter wie Sommer kann man sich im "KRISTALLbad Wald-Königsleiten" erholen, entspannen, aktiv sein oder auf der 50m langen Riesenrutsche Spaß haben. Das Badewasser wird von Bergkristallen aus dem Nationalpark aktiv belebt.
Mehr als 200 km markierte Wanderwege lassen das Herz im Sommer höherschlagen. Weitere Freizeitangebote wie Rad- und Biketouren, Canyoning, Klettersteig, Flying Fox sind hier und in der näheren Umgebung möglich.
Ebenso in unmittelbarer Nähe mit dem Auto sind die weltberühmten Krimmler Wasserfälle, das Nationalparkzentrum in Mittersill, die atemberaubende Großglockner Hochalpenstraße, der kristallklare Zeller See neben dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn und einer darin wunderschön eingebetteten exklusiven 36-Loch Golfanlage. Neben dem Golfplatz Nationalpark Hohe Tauern in Mittersill gibt es 3 weitere Golfplätze in Kitzbühel.

Kindergarten 4 km | Grundschule 4 km | Hauptschule 8 km | Flughafen 125 m | Autobahn 85 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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