Charmantes Grundstück mit Altbestand im Herzen von Stuhlfelden
Charmantes Grundstück mit Altbestand im Herzen von Stuhlfelden
5724 Stuhlfelden, Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Hannes Abfalterer, MBA
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FirmaAbfalterer Immobilien GmbH
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AdresseGerlosstraße 8
5730 MITTERSILL -
E-Mail Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID444
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ObjekttypGrundstück
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Adresse(Pinzgau)
5724 Stuhlfelden -
Lage1b
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Grundstück ca.550 m²
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Baujahr1949
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Zustandbaufällig
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionDie Provision beläuft sich auf 3,6 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis330.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmantes Grundstück mit Altbestand im Herzen von Stuhlfelden
Objekttyp: Grundstück mit Altbestand
Lage: Stuhlfelden, Nationalpark Hohe Tauern
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Bestand: Wohnhaus aus dem Jahr 1949 mit Keller, Erd- und Obergeschoss sowie Nebengebäude
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück mit Altbestand in der idyllischen Gemeinde Stuhlfelden. Die Liegenschaft befindet sich nur etwa 200 Meter von der Durchzugsstraße entfernt und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch eine optimale Besonnung gegeben ist.
Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit ca. 34 m² sowie ein Nebengebäude mit ca. 15 m².
Je nach Planung bietet sich die Möglichkeit einer Sanierung des Bestands oder eines Abrisses mit anschließender Neubebauung. Die zentrale Lage und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Privatpersonen oder Bauträger.
Highlights:
? Zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Stuhlfelden
? Südausrichtung für beste Lichtverhältnisse
? Sanierung oder Neubau möglich – flexibel nutzbares Grundstück
? Ideale Anbindung – Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der schönsten Regionen Österreichs!
Ausstattung
Keller: 34 m²
Erdgeschoss 68 m²
Obergeschoss 68 m²
Nebengebäude 15 m²
Lage
Stuhlfelden ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern und gehört zum Nationalpark Hohe Tauern. Zell am See liegt ca. 25 km entfernt und bis Mittersill Stadt sind es nur 5 km.
Mittersill iStuhlfelden ist ein kleiner Ort im Nationalpark Hohe Tauern.
Hier bringt ein umfangreiches Angebot von Tradition und Kultur die Schönheit und Vielfalt der Natur naher.
Die Führungen mit Nationalpark-Rangern, die "Tresterer", welche den alten Brauch neu aufleben lassen, oder ein
Besuch der "Rauchkuchl" bieten viele Highlights im abwechslungsreichen Jahr.
Mit der nahen Panoramabahn Kitzbüheler Alpen gelangt man in das Kitzbüheler Skigebiet mit 215 Pistenkilometern und einem umfangreichen Angebot bzw. im Sommer in ein vielfältiges Wandergebiet mit spektakulärem Panorama. Von leichten Wanderungen bis hin zu anspruchsvollen Hochgebirgstouren ist für jeden Anspruch etwas dabei.
Eine weitere Möglichkeit um zu Entspannen bietet der wunderschöne 18-Loch - Par 70 Golfplatz Nationalpark Hohe Tauern in einem flachen Gelände mit Teichen und einem kleinen Bach.
st eine Stadt im Bundesland Salzburg und liegt auf ca. 790 m Seehöhe. Seine zentrale Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbühler Alpen macht Mittersill zu einem beliebten Urlaubs- und Freizeitort. Für Kinder und Erwachsene ist das Nationalparkzentrum mitten in Mittersill eine einziartige alpine Erlebniswelt. Zwischen dem 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und des sanften Grasbergen der Kitzbühler Alpen liegt Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet in diese beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein. Für alle Golffans befindet sich der Golfklub Mittersill-Stuhlfelden mit seinen 18-Loch-Golfplatz in nur 5 Autominuten-Entfernung.
Im Winter genießen Langläufer von der gemütlichen Pinzgau-Loipe bis hin zur anspruchsvollen Hochmoor-Loipe, gesamt über 200 km, ein wahres Langlauf-Eldorado.
Die Skifans fahren von Mittersill in nur 3 Minuten nach Hollersbach zu "Panoramabahn Kitzbühler Alpen" bis auf die Bergstation Resterkogel. Dort erstreckt sich das Kitzbühler Skigebiet mit 170 km präparieren Pisten. Den Alpenpass "Pass Thurn" erreichen Sie in ca. 15 Minuten, auch dort haben Sie die Möglichkeit den direkten Einstieg in das Skiparadies Kitzbühl zu Genießen.
Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Hauptschule 4 km | Gymnasium 4 km | Flughafen 116 m | Autobahn 56 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
