Chalet Weißspitze Nr. 53 Neukirchen

Chalet Weißspitze Nr. 53 Neukirchen

5741 Neukirchen am Großvenediger, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hannes Abfalterer, MBA, Abfalterer Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    455
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    5741 Neukirchen am Großvenediger
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    153,97 m²
  • Grund­stück ca.
    370 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,83 (Klasse A)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,6 %
    Die Provision Beträgt 3,6 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.185.600 EUR
  • Kaufpreis netto
    988.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna

Energieausweis

HWB SK 34,00 0,83 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Majestätisch erhebt sich das charmante "Chalet Weißspitze" auf dem Südhang des Chaletdorfs .

Dieses große Einfamilienhaus bietet mit einer Wohn-Nutzfläche von 153 m² und einer Grundstücksfläche von 370 m² ausreichend Platz für bis zu 10 Personen. Das Haus präsentiert sich als ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder als attraktives Investment für eine touristische Nutzung.

Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen praktischen Skiraum, einen Technikraum und einen zusätzlichen Abstellraum.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Küche mit modernem Design übergeht. Ein einladender Kamin sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der angrenzenden Terrasse oder entspannen Sie im Wellnessbereich mit Sauna, Bad und einer gemütlichen Sitzecke.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Bäder und drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon bieten.

Zudem verfügt das Anwesen über zwei überdachte Stellplätze, die für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden können.

Als Teil eines Chaletdorfes profitieren Sie von einem gemeinsamen Spielplatz und einem idyllischen Naturteich, die für Unterhaltung und Entspannung sorgen.

Die Immobilie ist mit einer Elektro-Heizung ausgestattet und verfügt über eine eigene Photovoltaik-Anlage, die für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch das Potenzial für eine lukrative touristische Nutzung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Schafzimmer mit Bad
Skiraum
Technikraum mit Abstellraum

zwei überdachte Carports

Obergeschoss:
Wohn-Ess-Raum
Küche
Bad
Sauna
Sitzecke

Dachgeschoss:
drei Zimmer
zwei Bäder

Lage

Die Marktgemeinde Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, zwischen den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden.
Neukirchen hat eine windgeschützte Lage und ist sehr weitläufig.

Entspannen, Genießen, Spaß haben und gleichzeitig etwas Gutes für die Natur tun!
Nachhaltiger, schonender Tourismus liegt den Neukirchnern am Herzen und sie erhielten dafür die Auszeichnung „Alpine Pearls“.

Neukirchen ist Teil der besonders familienfreundlichen Wildkogel-Arena Neukirchen und Bramberg (85% rote und blaue Pisten) und bietet Sportbegeisterten wie Erholungssuchenden ein unverwechselbares Urlaubserlebnis.

Ein besonderes Highlight ist die längste (14km purer Spaß) beleuchtete Naturrodelbahn der Welt, die von Neukirchen aus sehr leicht erreichbar ist.
Von familienfreundlichen Wanderungen in das Untersulzbachtal mit Blick auf die imposante Wasserfallschlucht, bis hin zur Besteigung des höchsten Gipfels Salzburgs, dem Großvenediger auf 3.657m, ist für jeden Anspruch etwas dabei.

Für Action-Suchende ist das Angebot umfangreich: Hochseilgarten, Klettersteig, Flying Fox, Canyoning, Wild Water Tubing.

Brauchtum und heimische Kultur sind wichtige Bestandteile des Dorflebens. Neukirchen ist für sein abwechslungsreiches, spritziges und zeitgenössisches Kulturangebot bekannt.

Ebenso in unmittelbarer Nähe mit dem Auto sind das Nationalparkzentrum in Mittersill, die atemberaubende Großglockner Hochalpenstraße, der kristallklare Zeller See neben dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn und einer darin wunderschön eingebetteten exklusiven 36-Loch Golfanlage. Neben dem Golfplatz Nationalpark Hohe Tauern in Mittersill gibt es drei weitere Golfplätze in Kitzbühel.

Flughafen 60,42 km | Fernbahnhof 2,04 km | Bus 1,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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