Beschreibung

Sonnige Wohnträume im Herzen von Mittersill

Im Zentrum der charmanten Nationalparkstadt Mittersill, eingebettet zwischen den imposanten Gipfeln der Hohen Tauern und dem sanften Salzachtal, erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die mit Licht, Weitblick und Wohnkomfort begeistert.

Im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, welches mit einem Lift leicht zu erreichen ist, entfaltet sich auf rund 68 m² ein behagliches Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der Sie in eine Atmosphäre des Ankommens und Wohlfühlens eintauchen lässt.

Die Räume sind hell und harmonisch gestaltet – sei es das gemütliche Schlafzimmer, das stilvolle Bad mit Dusche oder das separate WC.
Ein zusätzlicher Raum bietet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder kreative Rückzugsoase an.

Das Herzstück der Wohnung ist jedoch der offene Wohnbereich: ein Ort, an dem Kochen, Leben und Entspannen miteinander verschmelzen.

Besonders bezaubernd ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit fast 20 m² – ein sonnenverwöhnter Freiraum, der zum Frühstück unter freiem Himmel oder entspannten Sommerabenden einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen KFZ-Abstellplatz – ein Stück praktischer Luxus mitten in der Stadt.

Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition – diese Wohnung verbindet zentrales Wohnen mit alpinem Lebensgefühl auf besondere Weise.

Ausstattung

Vorraum ca. 9,37 m²
Abstellraum ca. 4,50 m²
wc ca. 1,70 m²
Bad ca. 4,99 m²
Büro ca. 7,47 m²
Zimmer ca. 12,80 m²
Wohnraum ca. 27,65 m²
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ca. 68,48 m²

Terrasse ca. 19,90 m²
KFZ-Abstellplatz A 20 16,16 m²

Sonstige Informationen

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme