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Das Objekt

Hoch oben, im dritten Stock eines gepflegten Hauses, erwartet Sie ein wahres Schmuckstück: Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, Weitblick und alpines Lebensgefühl auf einzigartige Weise.

Bereits beim Eintreten spürt man die einladende Atmosphäre. Der erste Blick fällt auf das geschmackvoll gestaltete Badezimmer – hell, funktional und mit liebevollen Details versehen.

Direkt anschließend betreten Sie die freundlich helle Küche, die durch einen praktischen kleinen Abstellraum ergänzt wird – perfekt für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, von dem sich ein beeindruckender Panoramablick auf die sanften Hügel und Gipfel der Pinzgauer Grasberge eröffnet.
Die gemütliche Wohnatmosphäre lädt zum Verweilen, Entspannen und Träumen ein.

Hinter dem Wohnraum liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit eigenen Dachfenstern – ein Ort der Erholung und Geborgenheit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung überraschend viel Platz. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ob als gemütliches Zuhause oder als inspirierender Rückzugsort – diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    189

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Uttendorf

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.10.2026

  • Etage

    3

  • Distanz zur Autobahn

    58 km

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 58 m²

  • Wohnfläche

    ca. 58 m²

Preise

  • Kaltmiete

    613,88 €

  • Provisionshinweis

    Provisionsfrei!

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Bad
Küche mit Abstellraum
Wohnbereich
Schlafzimmer

Kaution: € 2.200,00

Miete: € 735,00 inkl. Betriebskosten

ein KFZ-Abstellplatz

Kellerabteil

Sonstige Informationen

Zu der Miete inkl. Betriebskosten in der Höhe von EUR 735,00 kommt nur noch der Strom für Licht und Heizung dazu. Ebenso wünscht die Eigentümerin den Abschluss einer Wohnungsversicherung.

Lage

Die besonders familienfreundliche Nationalparkgemeinde Uttendorf ist ein beliebter und zentraler Ausgangspunkt in die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern und der Kitzbüheler Alpen.

Die Weißsee Gletscherwelt ist bei Wintersportlern wie Bergsteigern und Wanderern sehr beliebt. Unvergessliche Touren in Fels und Eis gelten als besondere Highlights in der Kletterszene.

Der Uttendorfer Erlebnis-Badesee sorgt im Sommer für Abkühlung und mit der Riesen-Wasserrutsche, Wassertrampolin, dem schwimmendem Kletter-Eisberg u.v.m. für viel Spaß.

Die Nähe zu Mittersill in die eine und zu Zell am See in die andere Richtung ist ideal was die allgemeine Versorgung und auch die Schulauswahl betrifft.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 189 erhalten!

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