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Immobilie kaufen

Angebot, Verhandlung & Finanzierungspartner

Wenn Sie im Pinzgau eine Immobilie gefunden haben, die zu Ihnen passt, wird es ernst: Jetzt geht es um Angebot, Preisverhandlung und Finanzierung.

Genau hier steht Ihnen die Abfalterer Immobilien GmbH zur Seite. Wir unterstützen Sie dabei, ein stimmiges Kaufangebot zu formulieren, das sowohl Ihren Möglichkeiten als auch der Marktsituation in Zell am See, Mittersill, Kitzbühel oder Krimml/Königsleiten entspricht.

Auf Basis unserer Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt helfen wir Ihnen, den angemessenen Rahmen für Ihr Angebot zu finden und begleiten Sie in den Verhandlungen mit der Verkäuferseite.

Gleichzeitig können wir – sofern gewünscht – den Kontakt zu geeigneten Finanzierungspartnern aus der Region herstellen, damit Kaufpreis, Finanzierung und Zeitplan gut zusammenpassen.

Was wir bei Angebot, Verhandlung & Finanzierung für Sie tun:

  • Einschätzung, welcher Angebotsrahmen zur Immobilie und zur aktuellen Marktlage im Pinzgau passt
  • Unterstützung bei der Ausarbeitung eines nachvollziehbaren und gut begründeten Kaufangebots
  • Begleitung der Preisverhandlung mit der Verkäuferseite – mit Blick auf Fairness und Realisierbarkeit
  • Auf Wunsch Vermittlung von Kontakten zu regionalen Finanzierungspartnern für Ihre Immobilie in Zell am See, Mittersill, Kitzbühel oder Umgebung
  • Abstimmung von Fristen und Bedingungen, damit Angebot, Finanzierung und Vertragsabwicklung ineinandergreifen

Ansprechpartner Angebot & Verhandlung

Ich berate Sie gerne

Hannes Abfalterer, MBA

So begleiten wir Sie außerdem:

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie viel Eigenkapital brauche ich um ein Bestandshaus zu finanzieren?

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Wie lange geht die Laufzeit einer Hausfinanzierung?

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

Wie hoch sollte die Annuität für die Hausfinanzierung sein?

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Was kostet eine Hausfinanzierung?

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

  • Der Kaufpreis der Immobilie
  • Die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
  • Die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Gebühren für das Darlehen
  • Die Baunebenkosten, wie Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle und Bauleitung
  • Die Bereitstellungszinsen, die für nicht abgerufene Kreditsummen anfallen

Schreiben Sie uns gerne, wenn Sie Fragen zum Thema Angebot & Verhandlung haben.

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Immobilien von Zell am See bis Kitzbühel

Aktuelle Immobilien

Die hier gezeigten Immobilien in Zell am See, Mittersill, Kitzbühel und rund um Krimml/Königsleiten sind nur ein Ausschnitt aus unserem tatsächlichen Angebot im Pinzgau. Viele Häuser, Wohnungen und Grundstücke vermitteln wir diskret über unser Netzwerk und auf Wunsch der Eigentümer nicht online.

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