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Immobilie kaufen

Vertragskoordination & Begleitung bis nach dem Kauf

Ist die Entscheidung gefallen und Ihr Kaufangebot für eine Immobilie im Pinzgau angenommen, beginnt der Teil, in dem viele Käufer froh sind, einen erfahrenen Partner an ihrer Seite zu haben.

Die Abfalterer Immobilien GmbH in Mittersill koordiniert für Sie die nächsten Schritte mit Verkäufer, Notar oder Rechtsanwalt und achtet darauf, dass alle Fristen, Unterlagen und Vereinbarungen zusammenpassen – egal ob Ihre neue Immobilie in Zell am See, Mittersill, Kitzbühel oder rund um Krimml/Königsleiten liegt.

Vom Vertragsentwurf über die Unterzeichnung bis zur Schlüsselübergabe bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Wir helfen Ihnen zu verstehen, was im Kaufvertrag steht, worauf im Übergabeprotokoll zu achten ist und welche organisatorischen Themen nach dem Kauf anstehen.

So können Sie sich auf den Einzug oder die weitere Planung Ihrer Ferien- oder Anlageimmobilie konzentrieren, während wir im Hintergrund für einen strukturierten Ablauf sorgen.

Was wir bei Vertragskoordination & Begleitung nach dem Kauf übernehmen:

  • Abstimmung mit Notar oder Rechtsanwalt zur Erstellung und Anpassung des Kaufvertrags für Ihre Immobilie im Pinzgau
  • Unterstützung beim Verständnis zentraler Vertragsinhalte, Fristen und Zahlungsmodalitäten
  • Organisation und Begleitung des Notartermins sowie Vorbereitung der für Sie wichtigen Fragen
  • Strukturierte Planung der Schlüsselübergabe inklusive Übergabeprotokoll, Zählerständen und Objektunterlagen
  • Hinweise zu nächsten Schritten nach dem Kauf, etwa Versicherungen, Meldepflichten oder geplante Maßnahmen an Ihrer neuen Immobilie in Zell am See, Mittersill, Kitzbühel oder Umgebung

Ansprechpartner Vertrag & Aftersales

Ich berate Sie gerne

Hannes Abfalterer, MBA

So begleiten wir Sie außerdem:

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie viel Eigenkapital brauche ich um ein Bestandshaus zu finanzieren?

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Wie lange geht die Laufzeit einer Hausfinanzierung?

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

Wie hoch sollte die Annuität für die Hausfinanzierung sein?

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Was kostet eine Hausfinanzierung?

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

  • Der Kaufpreis der Immobilie
  • Die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
  • Die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Gebühren für das Darlehen
  • Die Baunebenkosten, wie Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle und Bauleitung
  • Die Bereitstellungszinsen, die für nicht abgerufene Kreditsummen anfallen

Schreiben Sie uns gerne, wenn Sie Fragen zum Thema Vertrag & Aftersales haben.

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Immobilien von Zell am See bis Kitzbühel

Aktuelle Immobilien

Die hier gezeigten Immobilien in Zell am See, Mittersill, Kitzbühel und rund um Krimml/Königsleiten sind nur ein Ausschnitt aus unserem tatsächlichen Angebot im Pinzgau. Viele Häuser, Wohnungen und Grundstücke vermitteln wir diskret über unser Netzwerk und auf Wunsch der Eigentümer nicht online.

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