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Das Objekt

Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in diesem hochwertigen Penthouse in Niedernsill im Herzen des Pinzgaus.
Die großzügige Wohnung mit drei Zimmern, darunter zwei komfortablen Schlafzimmern, wird im Rahmen eines Erstbezugs angeboten und überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet die weiträumige Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die imposante Bergkulisse des Pinzgaus bietet und zum Verweilen und Genießen einlädt. Ob beim morgendlichen Kaffee oder bei geselligen Abenden im Freien, diese Terrasse wird zum verlängerten Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Die modern eingerichtete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung gewährleistet angenehme Wärme bei gleichzeitig effizienten Heizkosten.

Dank der barrierefreien Gestaltung und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet.

Weitere praktische Vorteile:
- Tiefgaragenstellplatz für sicheres und komfortables Parken
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung verbindet alpines Lebensgefühl mit urbanem Wohnkomfort und ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

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Objektdaten

  • Objektnummer

    523

  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Ort

    Niedensill

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 48,51 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.450 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Penthousewohnung
Vorraum
Gäste-WC
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Wohn- und Esszimmer mit Küche
Terrasse

Kellerabteil
2 Tiefgaragenplätze

Grundrisse

Lage

Niedernsill liegt im malerischen Pinzgau und bietet eine ideale Kombination aus alpiner Ruhe und praktischer Alltagsversorgung.
Die Gemeinde überzeugt mit ihrer entspannten Atmosphäre und der traumhaften Naturkulisse, die Einheimische wie Zugezogene gleichermaßen begeistert.

Der nahegelegene Badesee lädt in den Sommermonaten zu erholsamen Stunden im Freien ein und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die ruhige Wohnlage sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität, fernab von Lärm und Hektik.

Für den täglichen Bedarf sind Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag angenehm gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur wenigen Gehminuten erreicht, und der nächste Bahnhof ist in lediglich 2 Minuten erreichbar – ideal für Pendlerinnen und Pendler sowie alle, die die Region bequem erkunden möchten.

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